Tam ir trīs iemesli:

1. lai nodrošinātu dzīvokļu īpašniekus ar komunāliem pakalpojumiem, SIA „BaltEst” slēdz līgumus ar šo pakalpojumu piegādātājiem – SIA „Rīgas ūdens”, AS „Latvenergo”, AS „Rīgas Siltums” un citiem. Visi šie līgumi paredz soda procentus, ja BaltEst nenorēķināsies laikā ar piegādātājiem. Tātad, ja dzīvokļu īpasnieki nesamaksā savlaicīgi mums un mēs aizkavējam samaksu komunālo pakalpojumu piegādātājiem, tad dzīvokļu īpašniekam piestadītā kavejuma nauda sedz komunālo pakalpojumu piegādātāju soda naudu;

2. lai uzkoptu mājas teritoriju, veiktu mājai remonta darbus un sniegtu administratīvos pakalpojumus Jūsu mājai, mums jānolīgt personāls. Ja atsevišķi dzīvokļu īpašnieki neapmaksā rēķinus, mums pietrūkst naudas algu izmaksai un materiālu iegādei remonta darbiem. Lai darba algu tomēr izmaksātu vienmēr laikā, mēs naudu aizņemamies. Līdz ar to kavējuma nauda kalpo kā maksājums, kas sedz procentu maksājumus par aizņemto naudu;

3. kavējuma nauda ir veids kā panākt vienlīdzību starp tiem, kuri vienmēr apmaksā savus rēķinus laikā un tiem, kuri kavē apmaksu. Jo jebkurš dzīvokļa īpašnieks var uzdot jautājumu: Kāpēc man jāmaksā rēķini savlaicīgi, ja kaimiņš regulāri to nedara? Atbilde ir vienkārša: kaimiņam būs jāmaksā vairāk.